Покупатели требуют возврата семизначных сумм за незавершенный кондоминиум Mandarin Oriental
Покупатели элитного жилого комплекса Mandarin Oriental в Бока-Ратон, Флорида, добиваются возврата семизначных сумм за свои вложения. Проект, который должен был стать образцом роскоши, остается незавершенным спустя почти десять лет после первоначального срока сдачи. Разработка, известная как Via Mizner, была представлена компанией Penn-Florida Companies в 2015 году и включает в себя 164 номера отеля Mandarin Oriental. Общая стоимость проекта оценивается примерно в 1 миллиард долларов.
В настоящее время как минимум 20 покупателей ищут способы выйти из своих контрактов, опасаясь потерять значительные депозиты. Среди них — профессиональный инвестор Нилеш Ундавия. В 2022 году Ундавия заплатил $5,5 млн за четырехкомнатную квартиру и внес депозит в размере $1,65 млн. Его квартира должна была быть готова к концу того же года.
Несмотря на то, что Ундавия выиграл арбитражное решение, обязывающее застройщика вернуть его депозит с процентами, он до сих пор ожидает возврат средств. По словам Ундавии, этот процесс напоминает «реку денег».
Penn-Florida Companies объясняет задержки, ссылаясь на пандемию, ураганы, инфляцию строительных материалов, сбои в цепочках поставок и рост процентных ставок. По данным компании, в разработку вложено почти $1 млрд. Хотя часть жилых помещений уже функционирует, отель и кондоминиумная башня остаются незавершенными.
В настоящее время проект находится в центре судебного разбирательства с кредитором Madison Realty Capital. Этот кредитор подал иск о взыскании залога, утверждая, что застройщик не выполнил обязательства по займу на $270 млн. Penn-Florida, в свою очередь, заявляет о намерении оспорить этот иск и требует более $500 млн в качестве возмещения ущерба.
Обеспокоенность покупателей усиливается тем, что Mandarin Oriental, по сообщениям, направил Penn-Florida уведомление о прекращении сотрудничества, утверждая, что застройщик не возместил $675 тыс. расходов. Это ставит под угрозу один из главных активов проекта — бренд Mandarin Oriental.